درآمد فعال را به درآمد منفعل تبدیل کنید

اگر راهی تضمین شده برای آزاد شدن مالی شما وجود داشت ، آیا این کار را انجام می دهید؟

اگر جواب مثبت دادید ، شانس دارید. تماشای راس مورگان ، شریک ثروت بدون وال استریت ، تخصص خود را در مورد دستیابی به آزادی مالی در یک نمایش اخیر اجلاس RLS با عنوان تبدیل درآمد فعال به درآمد منفعل به اشتراک بگذارید.

The formula for attaining financial freedom by tuing active income into passive income is simple: Financial Freedom = Passive income>هزینه هامثل همیشه ، شیطان در جزئیات است. در این مقاله ، ما به توصیه های تخصصی و بهترین روش های مورگان می پردازیم تا در هنگام تبدیل درآمد فعال خود به درآمد منفعل و استاد آینده مالی خود ، در راه خود به شما کمک کنیم.

مرحله 1: درآمد فعال را با یک حساب درآمد به درآمد منفعل تبدیل کنید

یک حساب درآمد جدا از حساب کاربری خود و حساب چک شخصی خود ایجاد کنید.

یک حساب درآمد یک ورودی حسابداری است که درآمد حاصل از آن را ردیابی می کند. این حساب به طور معمول بخشی از دارایی های فعلی شرکت شما است. این تقسیم به اجاره ، خدمات ارائه شده ، سرمایه گذاری و بهره به دست آمده است.

حساب درآمد همچنین میزان پولی را که وارد تجارت می شود ، ردیابی می کند. این اختلاف بین هزینه ها و درآمدها را ثبت می کند. شما می توانید از این اطلاعات برای اندازه گیری عملکرد کلی خود استفاده کنید و تصمیم بگیرید که چگونه بهتر می توانید امور مالی خود را مدیریت کنید. همچنین یک مؤلفه اصلی پیش بینی مالی و بودجه بندی است.

مرحله 2: با استفاده از خط اعتباری بیمه عمر

یک خط بیمه بیمه عمر (LILOC) یک محصول مالی است که راحتی وام گردان را با سود مرگ یک بیمه نامه ترکیب می کند. این امکان را به شما می دهد تا در برابر مزایای مرگ بیمه نامه زندگی خود ، تا درصد مشخصی از ارزش چهره آن وام بگیرید و تا زمانی که شرایط و ضوابط وام دهنده خود را رعایت کنید ، آن را با گذشت زمان بازپرداخت کنید.

بیمه نامه زندگی و مزایای مرگ به طور معمول وام را تضمین می کند ، و آن را به گزینه ای جذاب برای وام برای کسانی که نمی خواهند به دارایی های مالی دیگر خود بپردازند یا وام سنتی را بدست آورند ، تبدیل می کند. علاوه بر این ، اگر قبل از بازپرداخت بدهی درگذشت ، مانده مانده با استفاده از مزایای مرگ از این سیاست پرداخت می شود ، بنابراین اعضای خانواده بازمانده خود را از هرگونه بار مالی رها می کنید.

شما از یک LILOC به عنوان یک خط اعتباری گردان فقط بهره وثیقه که با ارزش نقدی یک بیمه نامه کل زندگی وثیقه استفاده می شود ، استفاده می کنید. به جای خرید بدهی با این خط اعتباری ، دارایی هایی را خریداری می کنید که بازده تولید می کنند.

راه های احتمالی برای خرج کردن پول LILOC شامل: اما محدود به:

• سرمایه گذاری
• مشاور املاک
• سرمایه گذاری مجدد در تجارت خود

مرحله 3: با استفاده از یک حساب درآمد و LILOC ، درآمد فعال را به درآمد منفعل تبدیل کنید

این مثال نحوه استفاده از درآمد فعال ، حساب های درآمد و LILOC را برای تولید درآمد منفعل نشان می دهد. این تضمین عملکرد نیست.

فرض کنید تجارت شما 100000 دلار درآمد ایجاد کرده است. شما 100،00 دلار در یک حساب درآمد قرار می دهید ، سپس:

• واریز پول برای پرداخت هزینه های شخصی خود در بررسی اولیه خود (25،000 دلار)
• برای بازپرداخت LILOC از باقیمانده آن پول (75،000 دلار) استفاده کنید

شما از یک خط اعتباری گردان از طریق LILOC خود لذت می برید و به ارزش نقدی آن ، سرمایه گذاری های بالقوه و راهی برای پرداخت مالیات دسترسی دارید.

مرحله جایزه: استفاده از مالیات و ایجاد درآمد منفعل

استفاده از پول دولت بهتر از استفاده از پول شما است. این یک جمله بحث برانگیز نیست. شما می توانید با انتخاب پیش پرداخت مالیات سه ماهه ، از پول دولت استفاده کنید.

آنچه در زیر می آید مشاوره مالیاتی نیست بلکه یک استراتژی برای کار کردن در زمینه پول برای شما است.

درعوض ، می توانید هر پول اضافی (کمتر هزینه خود را) به LILOC (یا سایر حساب های سرمایه گذاری) خود ارسال کنید. شما از پولی که برای مالیات بر دارایی های دیگر هزینه نمی کنید استفاده خواهید کرد. به طور معمول ، بازده سرمایه گذاری شما بالاتر از مجازات دیرهنگام در قبض مالیات شما خواهد بود.

تا زمانی که مالیات خود را تا 15 آوریل از هر سال مالیاتی داده شده پرداخت کنید ، 2 ٪ هزینه دیر پرداخت می کنید. به جای نگه داشتن پول در یک حساب ، از پول برای ساخت ثروت استفاده می کنید.

غذای اصلی

حساب های درآمد و LILOC استراتژی های مؤثر برای تبدیل درآمد فعال به درآمد منفعل هستند. یک حساب درآمد یک حسابداری است که پول دریافت شده از فعالیت های درآمدزایی را ردیابی می کند.

یک خط بیمه زندگی ، راحتی وام گردان را با سود مرگ یک بیمه نامه ترکیب می کند و به شما امکان می دهد تا درصدی از ارزش چهره آن را در برابر آن وام بگیرید. شما می توانید با سرمایه گذاری پولی که پس از مالیات در یک حساب LILOC یا سایر حساب سرمایه گذاری صرفه جویی می کنید ، درآمد منفعل ایجاد کنید.

سرانجام ، به یاد داشته باشید که این استراتژی ها تضمین کننده عملکرد نیستند ، و شما باید با یک حرفه ای مشورت کنید تا در مورد اهداف خود صحبت کنید.

به مربیگری گروه سرمایه گذاری سلطنتی ما بپیوندید تا یاد بگیرید که چگونه درآمد فعال را به درآمد منفعل تبدیل کنید. ما همچنین در مورد نکات دقیق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بحث خواهیم کرد و استراتژی هایی را برای ایجاد ثروت و تأمین آزادی مالی خود فراهم خواهیم کرد.

اسکات رویال اسمیت

اسکات رویال اسمیت یک وکیل حفاظت از دارایی و سرمایه گذار طولانی مدت املاک و مستغلات است. او در یک مأموریت برای کمک به سرمایه گذاران به هموطنان خود برای آزاد کردن وقت خود ، محافظت از دارایی های خود و ایجاد ثروت ماندگار است.