فروش کوتاه سنتی

اگر به دنبال تسویه بدهی وام خانه خود هستید و از سلب حق اقامه دعوی جلوگیری می کنید ، ممکن است بخواهید یک فروش کوتاه را در نظر بگیرید - فروش ملک را برای کمتر از آنچه مدیون هستید. این همچنین ممکن است گزینه ای باشد اگر قبلاً خریدار داشته باشید اما هنوز از صاحب وام خود تأیید ندارید تا بتوانید فروش کوتاه را دنبال کنید. لطفاً برای بحث در مورد گزینه های خود با ما تماس بگیرید. اگر با پیشنهاد بدون تأیید قبلی به ما آمده اید ، ممکن است ما قبل از اینکه بتوانید واجد شرایط فروش کوتاه باشید ، از ما برای همه برنامه ها ، از جمله اصلاح وام ، ارزیابی کنیم.

ممکن است واجد شرایط باشید اگر:

• شما ارزیابی شده اید اما واجد شرایط اصلاح وام نیستید
• شما در حال تجربه مشکلات مالی ، مانند کاهش درآمد ، هزینه های پزشکی یا طلاق هستید
• شما بیشتر از آنچه ارزشش را دارد به خانه خود مدیون هستید
• شما نمی توانید پرداخت وام های فعلی خود را پرداخت کنید
• شما نمی توانید وام خانه فعلی خود را اصلاح کنید ، یا به دلیل شرایط دیگر مانند جابجایی شغل ، نمی خواهید در خانه خود بمانید
• شما برای پیگیری یک فروش کوتاه از ما تأیید قبلی ندارید
• شما یک پیشنهاد در مورد ملک دریافت کرده اید

مراحل بعدی

برای فروش

اگر فکر می کنید برای پرداخت وام مسکن خود مشکلی دارید ، بلافاصله با ما تماس بگیرید. ما می توانیم شما را برای بسیاری از برنامه ها ارزیابی کنیم تا ببینیم گزینه هایی وجود دارد که ممکن است به شما در ماندن در خانه کمک کند یا خیر. اگر واجد شرایط نیستید ، ممکن است واجد شرایط فروش کوتاه باشید. در یک فروش کوتاه سنتی ، شما خانه را تبلیغ و نشان می دهید و قبل از تماس با ما پیشنهاد دریافت می کنید. توصیه می کنیم با یک نماینده املاک و مستغلات که در فروش کوتاه که روند را درک می کند ، کار کنید.

پیشنهاد

پس از دریافت رقابتی ترین پیشنهادی که می توانید دریافت کنید و قبل از اینکه بتوانیم آن را در نظر بگیریم ، برای هرگونه وام سهام در خانه ، خطوط اعتباری یا بدهی های دیگر در برابر ملک ، به یک نسخه نهایی پرداخت شده نیاز خواهیم داشت. تا زمانی که این سند را دریافت کنیم ، نمی توانیم به جلو حرکت کنیم.

اگر یک وام سهام یا اعتبار سهام بانک مرکزی آمریکا دارید ، ما از دریافت مصوبات برای فروش کوتاه مدت شما مراقبت خواهیم کرد. اگر وام یا خط اعتباری شما با یک وام دهنده دیگر است ، با آن وام دهنده تماس بگیرید و درخواست نسخه دوم را درخواست کنید. وام دهنده باید این سند را تهیه کند و آن را برای شما ارسال کند.

اگر واجد شرایط باشید ، ممکن است بتوانید بلافاصله روند فروش کوتاه را شروع کنید. با این حال ، در بیشتر موارد ، لازم است که ما ارزیابی کنیم که آیا شما واجد شرایط اصلاح وام یا سایر گزینه های نگهداری خانه هستید.

• اطلاعات وام و املاک
• اطلاعات مربوط به هرگونه اعلامیه سلب حق اقامه دعوی یا تاریخ دریافتی
• جزئیات پیشنهاد و کپی از قرارداد خرید امضا شده
• در صورت لزوم اطلاعات مربوط به هر وام سهام یا خط اعتباری در مورد ملک
• اگر برای یکی در نظر گرفته شده بود ، اطلاعات مربوط به اصلاح وام
• جزئیات مربوط به مشکلات مالی شما

شما با یک مدیر ارتباط با مشتری که در طول فرآیند با شما همکاری خواهد کرد ، زوج خواهید شد. هنگامی که شما تماس می گیرید ، ممکن است تأیید کنیم که هیچ گزینه دیگری در دسترس نیست که به شما امکان می دهد ملک را حفظ کنید.

تصویب

اگر ما به شما اجازه می دهیم روند فروش کوتاه را شروع کنید ، می توانید انتظار داشته باشید که در حدود 90 روز تقویم پس از ارائه نماینده املاک و مستغلات خود ، پیشنهاد و کلیه اسناد را به ما ارائه دهید. لطفاً برای به روزرسانی یا هرگونه سؤال در مورد روند ، در هر نقطه با مدیر ارتباط با مشتری خود تماس بگیرید.

در این مدت ، ما ارزیابی خانه شما (بدون هیچ هزینه ای را برای شما) ترتیب می دهیم تا ارزش بازار عادلانه فعلی آن را تعیین کنیم. پس از تعیین این امر ، ممکن است یک پیشخوان ایجاد کنیم. این برای خریداران بالقوه غیر معمول نیست که تا زمان بسته شدن آن را پس بگیرند ، بنابراین در این مدت ، ما شما را تشویق می کنیم خانه را برای فروش نگه دارید.

هنگامی که همه احزاب لازم این پیشنهاد را پذیرفته اند ، ما نامه تأیید را برای شما در اختیار شما قرار می دهیم که خانه را برای خرید آزاد می کند.

بسته

هنگامی که این پیشنهاد پذیرفته شود ، اسناد نهایی تهیه می شود و در نامه تأیید مهلت پایانی ارائه می شود.

پس از بسته شدن ، فروش ملک کامل است.

پس از نهایی شدن فروش ، وام شما و هر وام دیگری علیه خانه از درآمد حاصل از فروش تسویه می شود. بسته به اینکه چه کسی وام دارد ، اگر وجوه حاصل از فروش سنتی شما مبلغ بدهکار وام شما را پوشش ندهد ، ممکن است شما مسئولیت پرداخت تفاوت را بر عهده بگیرید (همچنین به عنوان کمبود شناخته می شود).

اگر هر مبلغ بدهی وام مسکن را ببخشیم ، ممکن است عواقب مالیاتی احتمالی ایجاد شود. لطفاً برای اطلاعات بیشتر در مورد چگونگی تأثیر این امر بر شما مشاور مالیاتی مشورت کنید.

ما فروش را به آژانس های اصلی گزارشگری اعتبار گزارش خواهیم داد که کمتر از مبلغ بدهکار تکمیل شده است.

اگر واجد شرایط نباشم یا رد شوم چه می شود؟

اگر قادر به فروش خانه خود از طریق فروش کوتاه نیستید ، ممکن است گزینه بعدی شما به جای سلب مالکیت عمل باشد.

با ما تماس بگیرید

800 669 6650 دوشنبه - جمعه 8 صبح - 8 بعد از ظهر. شرق

راهنما به زبان انگلیسی ، اسپانیایی و بسیاری از زبان های دیگر در دسترس است

© شرکت بانک آمریکا. کلیه حقوق محفوظ است.

شیوه های تبلیغاتی

ما در تلاش هستیم تا اطلاعاتی در مورد محصولات و خدماتی که ممکن است جالب و مفید به نظر برسید ، در اختیار شما قرار دهیم. تبلیغات مبتنی بر روابط و تبلیغات رفتاری آنلاین به ما کمک می کند تا این کار را انجام دهیم.

در اینجا نحوه عملکرد آن آورده شده است: ما اطلاعات مربوط به فعالیت های آنلاین شما را جمع می کنیم ، مانند جستجوهایی که در سایت های ما و صفحاتی که بازدید می کنید انجام می دهید. این اطلاعات ممکن است برای ارائه تبلیغات در سایت های ما و آفلاین (به عنوان مثال ، از طریق تلفن ، ایمیل و نامه مستقیم) استفاده شود که برای دستیابی به علایق خاص شما ممکن است سفارشی شود.

اگر ترجیح می دهید از این اطلاعات استفاده نکنیم ، ممکن است از تبلیغات رفتاری آنلاین خودداری کنید. اگر امتناع کنید ، ممکن است تبلیغات عمومی دریافت کنید. علاوه بر این ، مشاوران مالی/مدیران مشتری ممکن است از اطلاعات جمع آوری شده به صورت آنلاین برای ارائه اطلاعات محصول و خدمات مطابق با توافق نامه حساب استفاده کنند.

همچنین ، اگر از تبلیغات رفتاری آنلاین خودداری کنید ، ممکن است هنگام ورود به حساب خود ، به عنوان مثال از طریق بانکداری آنلاین یا MyMerrill ، تبلیغات را مشاهده کنید. این تبلیغات بر اساس روابط حساب خاص شما با ما است.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد تبلیغات مبتنی بر روابط ، تبلیغات رفتاری آنلاین و شیوه های حفظ حریم خصوصی ما ، لطفاً اخطار حفظ حریم خصوصی Bank of America و سؤالات متداول در مورد حریم خصوصی ما را مرور کنید.

واجد شرایط سپرده مستقیم

سپرده مستقیم واجد شرایط ، واریز مستقیم مکرر چک ، حقوق بازنشستگی ، تأمین اجتماعی یا سایر درآمد ماهانه واجد شرایط است که به صورت الکترونیکی توسط یک کارفرما یا یک آژانس خارجی به حساب چک جدید شما واریز می شود. لطفاً توجه داشته باشید ، این شامل انتقال انجام شده از طریق دستگاه خودپرداز ، آنلاین یا گوینده یا انتقال از حساب بانکی یا کارگزاری ، Merrill Edge® یا حساب مریل لینچ نیست.

خرید واجد شرایط

خرید کارت بدهی واجد شرایط ، هرگونه خرید کالا یا خدمات انجام شده در فروشگاه ، از طریق تلفن یا بصورت آنلاین با استفاده از کارت بدهی و/یا شماره کارت بدهی مرتبط با حساب چک جدید که برای پاداش 150 دلاری واجد شرایط است ، است. خریدها بر اساس روزی که پست های خرید به حساب جدید شما ارسال می شود ، واجد شرایط می شوند. خریدها شامل هرگونه پرداختی است که با استفاده از شماره کارت بدهی شما انجام می شود اما شامل معاملات دستگاه خودپرداز (مانند برداشت) نیست.

این پاراگراف دوم است

Bank of America Core Checking®

حداقل یک سپرده مستقیم 250 دلار داشته باشید

حداقل تعادل روزانه 1500 دلار یا بیشتر را حفظ کنید

دانش آموزان زیر 24 سال واجد شرایط هستند که هنگام ثبت نام در دبیرستان ، کالج یا یک برنامه حرفه ای ، این هزینه را از بین ببرند.

جوایز ترجیحی مشتریان این هزینه را از دست می دهند.

یا 12 دلار در ماه پرداخت کنید

بانک مرکزی آمریکا بررسی

تعادل ترکیبی* حداقل 10،000 دلار یا بیشتر را حفظ کنید

*مانده های ترکیبی عبارتند از: میانگین تعادل روزانه در حساب های بررسی و پس انداز واجد شرایط برای چرخه بیانیه

مانده های فعلی در CD های شخصی مرتبط و IRA در پایان چرخه بیانیه بررسی علاقه

تراز فعلی (2 روز کاری قبل از پایان چرخه بیانیه بررسی علاقه) در حساب های سرمایه گذاری Merrill Edge® و Merrill Lynch® واجد شرایط شما

جوایز ترجیحی مشتریان این هزینه را از دست می دهند.

یا 25 دلار در ماه پرداخت کنید

پس انداز پاداش Bank of America®

حداقل تعادل روزانه حداقل 500 دلار را حفظ کنید

حساب حسابداری بانک مرکزی آمریکا را به حساب پس انداز پاداش خود پیوند دهید (چشم پوشی برای 4 حساب پس انداز اول اعمال می شود)

هنگامی که شما یک مشتری پاداش های بانکی از آمریکا هستید (چشم پوشی برای 4 حساب چک و پس انداز اول اعمال می شود)

یا 8 دلار در ماه پرداخت کنید

اطلاعیه مهم

شما به وب سایت دیگری ادامه می دهید که بانک مرکزی آمریکا صاحب آن نیست یا فعالیت نمی کند. صاحب آن صرفاً مسئولیت محتوای وب سایت ، ارائه و سطح امنیت را بر عهده دارد ، بنابراین لطفاً به خط مشی رازداری و شرایط استفاده شده در وب سایت مراجعه کنید.

Noticia مهم

Le indormamos que la página que está a punto de ver solo se ofrece en inglés. las las leticitudes y documentos para productos y servicios ectificos también pueden estar solo en inglés.

como siempre ، asegúrese de leer y entender todos los términos y condiciones antes de elegir un producto ، y póngase en contacto con nosotros si tiene cualquier pregunta.