شکست

با ارسال این فرم ، شما به بانک مرکزی آمریکا اجازه می دهید تا با شماره تلفن یا ایمیل ارائه شده در اینجا با شما تماس بگیرد ، حتی اگر قبلاً در ثبت نام با شماره تماس نگرفته اید یا درخواست کرده اید که ما اطلاعات بازاریابی را از طریق ایمیل برای شما ارسال نکنیم. شما موافقت می کنید که ما ممکن است از یک متخصص خودکار برای رسیدن به شما استفاده کنیم. شما می فهمید که شما به عنوان شرط خرید هرگونه محصولات یا خدمات بانک مرکزی آمریکا ، نیازی به رضایت از دریافت تماس/متون خودکار ندارید. هر شماره تلفن همراه/تلفن همراه که ارائه می دهید ممکن است هزینه های ارائه دهنده خدمات تلفن همراه شما را متحمل شود.

اطلاعات بیشتری در مورد هزینه های بسته شدن دریافت کنید هزینه های بسته شدن چیست؟

هزینه های بسته شدن ، که به عنوان هزینه تسویه حساب نیز شناخته می شود ، هزینه هایی است که هنگام دریافت وام خود می پردازید. هزینه های بسته شدن به طور معمول حدود 3-5 ٪ از مبلغ وام شما است و معمولاً در بسته شدن پرداخت می شود.

چه چیزی در هزینه های بسته شدن وجود دارد؟

1. Layer and Lender Lays Origination Layer
2. هزینه های شخص ثالث مانند ارزیابی ، عنوان ، مالیات و هزینه گزارش اعتباری
3. لایه بهره پیش پرداخت ، مالیات و لایه بیمه وام مسکن
4. صندوق های لایه حساب سپرده

آیا خریدار یا فروشنده هزینه بسته شدن خانه؟

به طور معمول خریدار هزینه های بسته شدن را پرداخت می کند ، اگرچه گاهی اوقات مذاکره بین خریدار و فروشنده می تواند منجر به فروشنده برخی از هزینه های بسته شود.

نکته ها

پولی که معمولاً در بسته شدن وام به وام دهنده پرداخت می شود تا نرخ بهره را کاهش دهد. یک امتیاز برابر با یک درصد از مبلغ وام است. به عنوان مثال ، 2 امتیاز در وام 100000 دلاری برابر با 2000 دلار است. گاهی اوقات به عنوان نقاط تخفیف یا نقاط وام گفته می شود.

بیمه وام مسکن

برای وام های معمولی ، بیمه ای که در صورت پیش فرض وام خود از وام دهنده محافظت می کند. اگر پیش پرداخت شما کمتر از 20 ٪ باشد ، بیشتر وام دهندگان به شما نیاز دارند که بیمه وام را پرداخت کنید. همچنین بیمه وام مسکن خصوصی (PMI) نیز نامیده می شود.

حساب

یک حساب Escrow ممکن است برای پرداخت هزینه های آینده برای مواردی مانند بیمه صاحبان خانه و مالیات بر دارایی لازم باشد. آنها نشان دهنده هزینه نیستند. درعوض ، آنها بودجه لازم برای تأمین صحیح وام خود را ایجاد می کنند. حق بیمه مالیات بر دارایی و صاحبان خانه بدون در نظر گرفتن وام دهنده ای که انتخاب می کنید یکسان خواهد بود.

هزینه مبداء

هزینه ای که توسط یک وام دهنده برای تأمین هزینه های پردازش خاص در رابطه با وام وام مسکن هزینه شده است. معمولاً درصدی از مبلغ وام (اغلب 1 ٪). هزینه مبدا در قالب امتیاز بیان شده است.

سود پیش پرداخت

سود پیش پرداخت نشان دهنده وجوهی برای پرداخت اولیه بهره در وام شما است. علاقه پیش پرداخت بسته به اینکه در کدام روز از ماه بسته می شوید متفاوت است. این علاقه ای را که وام شما از تاریخ اختتامیه شما تا آخرین روز ماه به وجود می آورد ، پوشش می دهد.

ماشین حساب ما قادر به نمایش نتایج شما نیست

برای محاسبه مجدد و دیدن نتایج سعی کنید قیمت خرید خود را کاهش دهید ، پیش پرداخت خود را افزایش دهید یا یک کد پستی متفاوت وارد کنید.(توجه: ما طیف گسترده ای از گزینه های وام را فراتر از محدوده ماشین حساب ارائه می دهیم ، که برای ارائه نتایج برای محبوب ترین انواع وام طراحی شده است.)

متخصصان وام دهی با تجربه ما آماده هستند تا در نیازهای تأمین مالی شما به شما کمک کنند:

دوشنبه. 8 صبح تا 10 بعد از ظهر. et sat. 8 صب ح-6: 30 بعد از ظهر. ولایت

شامل موارد پیش پرداخت و صندوق های حساب سپرده

شما ممکن است در هزینه های بسته شدن هزینه های خود را تا 7،500 دلار واجد شرایط کنید. بازپرداخت لازم نیست.

شما ممکن است در هزینه های بسته شدن هزینه و حداکثر 10،000 دلار کمک به پرداخت هزینه ، تا 7،500 دلار واجد شرایط باشید. بازپرداخت لازم نیست.

اگر فکر می کنید صاحب خانه شوید ، ممکن است بتوانیم کمک کنیم. تعهد مالکیت خانه بانک آمریکا ممکن است بتواند با کمک های پیش پرداخت و سایر موارد به صاحبان احتمالی خانه دار کمک کند.

مبلغ وام

میزان بدهی ، از جمله بهره ، با در نظر گرفتن وام مسکن فرض می شود.

نرخ بهره

هزینه وام به وام گیرنده ، به عنوان درصدی از مبلغ وام بیان شده و در طی یک دوره زمانی خاص پرداخت می شود. نرخ بهره شامل هزینه های وام برای وام نیست.

پرداخت اصلی و بهره

اصلی مبلغ پولی است که وام گرفته می شود ، که به آن مبلغ وام نیز گفته می شود. بهره هزینه وام گرفتن مدیر است. اصلی و بهره برای اکثر پرداخت وام مسکن شما ، که ممکن است شامل پرداخت هزینه های مالیات بر دارایی ، بیمه صاحبان خانه ، بیمه وام مسکن و سایر هزینه ها نیز باشد.

پرداخت سپرده (مالیات و بیمه)

پول جمع آوری شده از وام گیرنده توسط وام دهنده (به طور معمول به عنوان بخشی از پرداخت وام مسکن ماهانه) به منظور پرداخت مالیات بر دارایی و حق بیمه مالکان خانه.

نرخ درصد سالانه (APR)

هزینه وام به وام گیرنده ، به عنوان درصدی از مبلغ وام بیان شده و در طی یک دوره زمانی خاص پرداخت می شود. بر خلاف نرخ بهره ، عوامل APR در هزینه ها یا هزینه ها (مانند بیمه وام مسکن ، بیشتر هزینه های بسته شدن ، نقاط تخفیف و هزینه مبدا وام) برای منعکس کننده کل هزینه وام.

قانون حقیقت فدرال در وام ، مستلزم آن است که هر توافق نامه وام مصرف کننده APR را فاش کند. از آنجا که همه وام دهندگان برای اطمینان از صحت APR باید از همان قوانین پیروی کنند ، وام گیرندگان می توانند از آن به عنوان پایه خوبی برای مقایسه هزینه های وام استفاده کنند.

آیا به دنبال راه هایی برای کاهش هزینه های بسته شدن خود هستید؟آیا به پرداخت پیش پرداخت پایین تر از 5 ٪ نیاز دارید؟با یک متخصص وام ارتباط برقرار کنید یا در مورد برنامه های ارائه شده توسط Bank of America اطلاعات بیشتری کسب کنید.